Koronavirus, force majeure ja sopimukset

• Force majeure eli ylivoimainen este on sopimuksen tekemisen jälkeen tapahtunut ennakoimaton ja osapuolista riippumaton tapahtuma, joka estää sopimusvelvoitteen täyttämisen.
• Koronavirus voidaan katsoa ylivoimaiseksi esteeksi, mikäli virus todella estää sopimuksen tiettyjen velvoitteiden täyttämisen eli syynä tulee nimenomaisesti olla koronavirus.
• Pelkkä sopimusvelvoitteen muuttuminen esimerkiksi taloudellisesti raskaaksi ei lähtökohtaisesti ole tällainen ylivoimainen este. Täten koronaviruksesta johtuva kassakriisi ei siten ole vielä ylivoimaisesta esteestä johtuva suorituseste.
• Sopimuksissa on usein ns. force majeure -lauseke, mutta myös ilman varsinaista sopimusehtoa yleisen oikeusperiaatteen mukaisesti ylivoimaiseen esteeseen on mahdollista vedota.
• Ylivoimaisesta esteestä ja sen lakkaamisesta on viivytyksettä informoitava sopimuskumppania.
• Ylivoimaisen esteen jatkuessa toinen osapuoli ei voi vaatia sopimusvelvoitteen oikea-aikaista täyttämistä, joka on käynyt force majeure -tilanteesta johtuen mahdottomaksi.
• Ylivoimaiseen esteeseen vetoavan sopimusosapuolen on minimoitava esteen vaikutukset sopimusvelvoitteiden noudattamiseen.
• Sopimuksen päättämistä force majeure -tilanteessa tulee harkita tarkoin huomioiden sopimusehdot ja osapuolia velvoittava sopimuslojaliteetti.

Poikkeukselliset olosuhteet voivat oikeuttaa poikkeuksellisiin toimiin. Asiantuntijamme auttavat selvittämään, miten eri sopimustilanteissa tulee toimia koronaviruksen mullistamassa maailmassa.